Вода в подвале гаража как устранить? - Строительный портал
Remontnavigator.ru

Строительный портал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вода в подвале гаража как устранить?

Вода в подвале гаража

Добрый день! Посоветуйте, плиз, как мне скорее решить проблему. Суть вопроса: купила кирпичный гараж в гаражном кооперативе. После дождя в подвале сыро. Видно, прежний хозяин не сделал дренаж. Как мне сделать подвал сухим? Спасибо!

Татьяна, Москва.

Привет, Татьяна из Москвы!

Сдается мне, что не исключена возможность продажи гаража прежним хозяином в том числе и по означенной причине. Потому как это может быть очень большой проблемой.

Первым делом поинтересуйтесь у соседей с обеих сторон от вашего гаража, а как обстоят дела у них? Есть ли у них в подвалах сырость после дождей. Внимательно осмотрите все окрестности вокруг гаража, наличие всевозможных стоков, канав, дренажей и т.п. Состояние кровли и т.д и т.п.

Немного отвлекусь в сторону и помяну несколько случаев из жизни гаражных кооперативов с которыми имел дело и у которых аналогичные проблемы.

В подвале гаража постоянно стоит вода и ее уровень — на полметра выше пола. Причина — в расположенном рядом худом водоводе питающем многоэтажные дома. Пока не был заменен водовод (диаметром в несколько десятков сантиметров), ситуация не менялась.

Точно такой же вариант. Но там протечки старой магистрали меньше и никто не меняет труб. В подвале постоянная влажность.

Комплекс гаражей из нескольких сотен боксов. Грунтовые воды стоят в полуметре от поверхности почвы. Ни о каких подвалах не идет и речи. Хотя один местный кулибин сделал кессон из десяти миллиметрового железа, загрунтовал и умудрился сделать подвал глубиной почти в пару метров. Уже два десятка лет пользуется им. Сколько еще пройдет времени, пока кессон прохудится, никому не известно.

Гаражи, у которых сток дождевой воды с уклона кровли направлен на заднюю часть стен. Позади гаражей нет отмостки, влага поступает в подвалы. Сделали отмостку, дренаж. Вода ушла.

Да и у самого меня в подвале гаража была такая ситуация, когда прохудилась подземная труба по которой стекала дождевая вода с крыши. В подвале постоянно после дождей было целое озеро. Ситуация достала. Залез в место устройства водосливной воронки и залил ее бетоном. Вода стала теперь стоять в лужах на крыше. Но в подвале исчезла.

Знаю еще с десяток других историй, но не буду отнимать у вас время на пересказ.

Поэтому только после выяснения причины можно будет пытаться устранить влагу в подвале.

Если причиной является сток воды с кровли и скопление ее в районе фундамента, то этот сток организуют так, чтобы вода как можно дальше уходила от гаража. Не помешает и устройство отмостки из армированного бетона, ее делают в зависимости от места проникновения влаги или спереди или позади гаражного бокса.

Например, нам доводилось перед тем, как делать подобную отмостку перед гаражом, предварительно углубиться в грунт почти на метр, заменить его на глиняный для создания водяного затвора, а лишь затем делать бетонную армированную стяжку в 15 сантиметров толщиной.

Со слов хозяина гаража — помогло и влаги в подвале почти не стало.

В некоторых случаях к проблеме подходят кардинально. Когда откапывают грунт на глубину заложения фундамента, обрабатывают подземную часть фундамента горячим праймером, как вариант — покупной битумной мастикой. Для чего по уже высохшей вертикальной поверхности наносят пару их слоев, иногда с помощью газовой горелки.

Иногда помогает точно такая же операция и по внутренним стенам подвала.

Если влага поступает снизу, с пола подвала, то обычно берут и делают гидроизоляцию из пары слоев рубероида или рубемаста. Их укладывают на пол подвала и края рулона раскатывают вверх по стенам подвала на нужную высоту так, чтобы влага снаружи не могла поступать в подвал.

Дренаж делается по месту, но не увидев вашего гаража, не рискую давать советы, так как все может быть слишком различным по исполнению.

Ну, и совсем кардинальный вариант, когда ни одна из предпринятых мер не помогла устранить влажность в подвале и с каждым разом воды в нем становится все больше и больше, что уже начинает сказываться на состоянии автомобиля в гараже, то подвал вовсе засыпают песком или другим материалом.

Не знаю насколько вам мои россказни помогут, но другого добавить не могу.

Избавляемся от грунтовых вод в подвале

Затопление подвала случается достаточно часто. С этой проблемой сталкиваются не только дачники, но и городские жители. Как правило, вода в подвале или погребе появляется весной во время таяния снега. Несмотря на возможность осушить подвал и сделать его вновь пригодным для хранения продуктов, многие люди после разового затопления попросту бросают свои хранилища, предпочитая приобрести или построить новый погреб.

Чтобы проблема подтопления подвала вас не тревожила, необходимо тщательно герметизировать пол и стены помещения, а также организовать эффективный отвод воды от постройки. Если несмотря на все старания грунтовые воды все-таки проникают в погреб, то избавляться от них следует очень быстро, чтобы подвал не находился под действием влаги длительное время.

Намного проще заранее предотвратить проблему проникновения воды в хранилище, чем бороться с ее последствиями. Избавиться от грунтовой воды можно, оборудовав погреб системой дренажа. Делать систему водоотвода нужно еще на этапе строительства. Правильно устроенный дренаж позволит избавиться от воды на участке и защитить конструкции подвала.

Если дренажная система на этапе строительства оборудована не была, то не следует переживать по этому поводу, ведь выход из этой ситуации есть, о нем далее.

Накопление влаги в почве

Для того чтобы оперативно справиться с возникающей проблемой подтопления подвала, необходимо понять, что представляет собой влага, воздействующая на строение. Наибольшую опасность для построек представляют почвенно-грунтовые воды.

Высокий уровень грунтовых вод на участке.

При рытье глубокого котлована можно заметить, что постепенно песчаная почва и суглинок начинают сменяться более плотной глинистой породой. Это так называемый водоупорный пласт. После выпадения осадков над такими пластами скапливаются огромные объемы воды.

На пути движения почвенной влаги зачастую оказываются стены и перекрытия хранилища. В этом случае возле стены образуется небольшое подземное озеро, которое и начинает негативно воздействовать на конструкции.

Подвал можно легко защитить от воздействия воды, поступающей с поверхности почвы. Для этого нужно устроить специальные мини-каналы, которые будут отводить воду от постройки. А вот грунтовые воды, которые держатся на одном уровне под землей в течение всего года, представляют большую опасность, и избавиться от них чрезвычайно сложно.

В частности, именно от глубины залегания грунтовых вод зависит тип фундамента, на котором возводится здание. Если в здании предполагается подвал (это наш случай), то оптимальным решением будет монолитная железобетонная плита. Это финансово разумный и во многих отношениях действительно лучший фундамент.

Есть еще один способ защитить помещение от влаги. Если вы хотите сделать подвал абсолютно герметичным, вы можете использовать литую емкость – кессон. Однако кессоны достаточно дороги и не всегда имеют нужные размеры. Поэтому подобный вариант устройства хранилища большинством дачников и загородных домовладельцев не рассматривается.

Система отвода грунтовых вод

Чтобы не задумываться о том, как убрать воду из подвала, следует сразу озаботиться устройством правильного водоотвода.

Схема отвода воды от подвального помещения.

По большому счету, хороший дренаж участка – это глубокая траншея, расположенная ниже основания подвала. Ширина траншеи, как правило, не превышает 10-15 см. Траншею обычно засыпают крупнофракционным щебнем, в нее монтируется перфорированная труба или желоб. Кроме того, обязательно устраивается гидроизоляция (например, с помощью геотекстиля или толстого агрила). Сверху траншея засыпается грунтом.

Подобный дренаж необходимо располагать под небольшим уклоном от постройки. Такая система отвода воды обеспечит стекание, сбор и отвод любой влаги с достаточно большой площади. Конечно, помимо всего прочего требуется организовать вывод собранной воды за пределы участка.

Если ваш дом с подвалом располагается на склоне, то дренажную траншею необходимо сделать со стороны возвышенности, чтобы она огибала здание. А выходы нужно делать ниже самой нижней части участка. Когда никакого склона нет, необходимо сделать дренажный колодец, в котором будет собираться вся собранная с участка вода.

Один из самых лучших методов отвода талой воды от здания заключается в компиляции водосточной и отводной трубы. Вторая труба должна иметь максимальный уклон в сторону от участка. Специалисты рекомендуют эксплуатировать в этом случае трубы диаметром не менее 12-14 см. Даже при накоплении грунта и сухих листьев в желобе пропускная способность трубы не снизится.

Читать еще:  Выращивание листового сельдерея – особенности посадки и ухода

Процесс устройства дренажной системы.

Кроме того, очень важно не допустить перпендикулярных изгибов трубы (которые, например, бывают вокруг гаража), потому что они очень часто засоряются листьями и мусором. При длине желоба более 500 см необходимо предусмотреть два выпускных канала. Помимо этого, категорически не рекомендуется подсоединять отводные трубы к системе дренажа фундамента. В этом случае, если забьется отводная труба, то в скором времени закупорится и вся система дренажа. Тогда вода в подвале, погребе или смотровой яме гаража станет обычным явлением.

Комплексная защита подвала от влаги

Грунтовые и талые воды систематически подпитывают грунт вокруг фундамента, поэтому через некоторое время гидростатическое давление нарастает, и влага начинает просачиваться через трещины в основании дома. Чтобы в течение всего срока эксплуатации подвальное помещение оставалось сухим, и чтобы вода в погребе не скапливалась, необходимо еще на этапе строительства дома сделать качественную гидроизоляцию. В большинстве случаев, для этого применяются битумные мастики и специальные смеси. Гидроизоляция обмазочного типа наносится на поверхность стен подвала снаружи.

Современный рынок предлагает всевозможные мастики, основой которых является низкомолекулярный полиэтилен или нефтебитум. Перед нанесением эти смеси необходимо обязательно прогреть (в противном случае должной изоляции не получится). Рабочие характеристики таких изоляторов намного выше, чем у обычных битумных мастик.

Можно выделить три основных составляющих качественной защиты от влаги:

  • Изоляционный слой под плитой фундамента подвала (погреба, гаража, дома) и хорошая гидроизоляция стен.
  • Наличие внутреннего дренирующего контура (он отвечает за сбор влаги).
  • Эффективный и стабильный откачивающий насос.

Гидроизоляция подвала битумной мастикой.

Монолитная плита в погребе или подвале укладывается на слой гравия в 20-30 см. Эту засыпку необходимо делать для того, чтобы обеспечить хорошую гравийно-песчаную подушку для бетона. Эта подушка будет отвечать за дренирование почвы под плитой. На щебневый слой укладываются пароизоляционные материалы (как правило, многие пользуются полиэтиленом). Рулоны пароизоляции нужно укладывать внахлест (на 40-60 см), все видимые стыки требуется герметизировать строительным скотчем.

Такая изоляция, по мнению многих строителей, является неправильной, потому что она не позволит уйти в землю той воде, которая обязательно будет выделяться из вылитого цементного раствора. Именно поэтому застывание бетона будет долгим. Проблему частично можно решить при помощи укладки небольшого песочного слоя на пароизоляционный материал. Также можно рассмотреть вариант устройства слоя пароизоляции под гравием.

Насос – часть дренажной системы

Насос для откачки воды – один из самых важных элементов дренажа. Если использовать качественное оборудование, то можно полностью исключить вероятность попадания влаги в погреб или подвал. Важно, чтобы корпус насоса был чугунным. Кроме того, дренажный насос должен иметь возможность откачивать воду при наличии твердых включений.

Как правило, насосы монтируются внутрь водосборников, собирающих и фильтрующих воду. В свою очередь, водосборник устраивается в слое заполнителя ниже уровня пола в погребе. В емкость влага проникает через дренажную систему сквозь боковины водосборника.

Но надеяться на сухость погреба при использовании одного только насоса опасно. Если, например, дом будет обесточен, то подвал будет быстро затоплен. И делать что-то в этом случае будет уже поздно. Чтобы подстраховаться, специалисты рекомендуют делать дренажную систему с двумя насосами. Причем, второй будет работать на аккумуляторе. Дополнительный насос может быть установлен в той же емкости для сбора воды, что и главный.

Высокоэффективные дренажные системы имеют целые насосные станции, которые оборудуются резервными батареями, что позволяет не нарушать обычный режим работы даже при отключении электричества на долгий срок. Но есть ли необходимость делать такую дренажную систему на своем участке? Скорее всего, для решения ваших задач подойдет более простой вариант.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Что делать, если вода в подвале дачного дома?

Как убрать воду из подвала?

Методы ликвидации затоплений

Обустройство гаража или дачи иногда связано с проблемой появления воды в подвальном помещении строения.

Выделяют 4 основных метода, которые позволяют выкачать воду из подвала: устройство системы дренажа, обустройство колодца, гидроизоляционный материал, покрытие поверхностей подвала жидкой резиной.

Причиной этому может быть то, что при строительстве не были учтены такие характеристики, как глубина залегания грунтовых вод или количество сезонного выпадения осадков.

Практически регулярно появляющаяся вода в подвале является причиной нанесения ущерба строению. Наибольшие проблемы связаны с весенними подтоплениями, которые наносят максимальный ущерб, превращая эксплуатацию гаража в тяжелое испытание.

Близко залегающие грунтовые воды и обычные дожди могут также являться причинами ущерба. При этом существует несколько различных способов, чтобы убрать воду из подвала. Применение той или иной технологии связано с конкретной ситуацией, для которой характерны свои причины, которые необходимо выяснить перед тем, как устранять воду в доме или гараже.

Выделяют 4 основных метода, которые позволяют выкачать воду из подвала гаража или дачного дома:

  1. Устройство системы дренажа.
  2. Обустройство колодца, оснащенного насосом для откачивания воды.
  3. Использование смолы или геля в качестве гидроизоляционного материла.
  4. Покрытие поверхностей подвала жидкой резиной.

Если остановиться на каждом из методов более подробно, то можно определиться с выбором системы устранения воды в подвале гаража в связи с каждым конкретным случаем затопления. Выбрать подходящий метод водоотведения можно, воспользовавшись описанием перечисленных технологий.

Схема устройства подвала.

Применение первого метода связано с устройством фундамента с залеганием на всю глубину. Выкачать воду из подвала дома данным способом гидроизоляции можно путем водоотведения от фундамента, заложенного под постройкой. Осуществляется выполнение работ, связанных с устройством дренажной системы вокруг дома или гаража. Выброс воды производится в отдельную ливневую канализацию за пределы участка постройки.

Возможно обустройство дренажной системы внутри помещения дома или гаража. С этой целью необходимо вырубить технологические желоба по общему периметру постройки с подвалом. Внутри подвала обустраивается колодец для стекания влаги. На полу должно быть предусмотрено специальное дренажное полотно, имеющее воздушную прослойку. Откачивать воду из подвала необходимо с помощью специального дренажного насоса, который устанавливается в колодце внутри водонепроницаемого корпуса.

Если в подвале уже имеется система водоотведения, но требуется ее ремонт, то можно применить инъекционную технологию гидроизоляции. Для этого необходимо просверлить отверстия на расстоянии 20 см, чтобы можно было вставить в них пакеры, необходимые для закачивания смолы или геля. Закачивать гидроизолирующие вещества можно с помощью специальных насосов высокого давления. В результате взаимодействия смолы или геля с влагой происходит их расширение в 30 раз и заполнение этими веществами всех пустот, швов и трещин.

Конденсата в подвале можно избежать, если поверхность помещения покрыть жидкой 2- или 3-компонентной резиной. Это делается вручную или с помощью распылительного насоса, чтобы сухая поверхность гидроизоляционной мембраны была как можно равномерней.

Метод внешнего перенаправления воды из подвала

В любом случае воду победить невозможно, ее можно перенаправить. Эффективным способом удачной борьбы с подтоплениями фундамента дома и его подвала является устройство внешнего дренажа. Данный метод основан на идее перенаправления подпочвенной воды к материковым пескам.

Самое правильное решение связано с обустройством системы дренажа одновременно с устройством подвала дома или гаража. Это позволит избежать проблем в дальнейшем. В любом случае можно позаботиться о дренажной системе позднее.

Для обустройства системы дренажа следует выкопать траншею, уровень которой будет достигать поверхности пола в подвале. После этого следует углубиться еще на 40 см, сделав ширину траншеи около 40 см. До уровня залегания материкового песка необходимо проделать скважины в траншее на расстоянии 2 м друг от друга.

Глубина проделанных скважин с учетом заглубления подвала может составлять несколько метров. Далее производится монтаж пластиковых дренажных труб, которые предварительно обернуты в геотекстиль. Чтобы закрыть отверстия скважин, используют мелкую сварную оцинкованную решетку, предназначенную для осыпания щебня и почвы в дренажные трубы. На дно приготовленных траншей расстилается геотекстиль. Сверху насыпанный щебень либо гравий должен быть завернут в края геотекстиля, чтобы не произошло заливание траншеи дренажной системы.

Читать еще:  Как быстро открутить заклинившую гайку на болгарке

Верхний край полученной горизонтальной трубы в результате выполненных работ, имеющей диаметр 40 см, должен выступить за нижний край подвальной стены. После этого вся дренажная система засыпается грунтом, что производится в ряд приемов, а почва каждый раз тщательно утрамбовывается.

Результатом правильного устройства дренажной системы будет возможность отведения очень большого количества воды в подвале. При этом вода не будет накапливаться в помещении подвала гаража или в окрестностях фундамента дома. Высокая степень водопроницаемости материковых песков позволяет им впитывать любое количество воды.

Делать дренажные скважины слишком углубленными в материковые пески не следует. Слои воды, залегающие в них, являются водоносными, то есть представляющими собой источники питьевой воды. Канализационная система и ее сточные воды ни в коем случае не должны соединяться с дренажной системой. Это может вызвать заражение питьевой воды в радиусе многих километров от того участка, где находится гараж или дом.

Устройство системы внешнего дренажа подходит только для тех гаражей или домов с подвальными помещениями, которые стоят отдельно. Если гараж встроен в дом либо дом имеет пристройку с затопляемым подвалом, то в этом случае подойдет использование технологии внутреннего дренажа.

Как правильно сделать внутренний дренаж подвала?

Дренаж внутренний в подвале.

Устройство внутреннего дренажа подвала является подходящим в том случае, если подвальное помещение достаточно большое. Упрощенным вариантом внутреннего дренажа является установка системы взаимосвязанных труб, располагающихся по внутреннему периметру постройки, которую необходимо защитить от влаги.

Влага, которая должна поступать по грунту в дренажную систему, будет стекать в дрены (дренажные трубы) через специальные отверстия диаметром 1,5-5 мм. Располагать эти отверстия следует по всей окружности и общей длине дрены на определенном расстоянии друг от друга.

Чтобы внутренняя дренажная система была качественной, можно приобрести на рынке полимерные дренажные трубы. Иногда они бывают оснащены ребрами жесткости. Трубы являются гофрированными и перфорированными. В основном выпускаются дренажные трубы, имеющие диаметр 5-20 см. Наиболее популярными и эффективными являются дрены, имеющие диаметр 110 мм.

Перед тем как устраивать систему внутреннего дренажа, следует оценить конкретные масштабы возможного затопления подвала, затем сделать правильный выбор подходящих труб. Монтировать дренаж необходимо только после укладки полов в помещении. Иногда для устройства системы дренажа полы вскрывают, что представляет собой большой минус.

Если полы не вскрывать, то следует вырыть траншею по всему периметру подвала, ее глубина должна составлять 40-50 см. Дно траншеи утрамбовывают, насыпав туда щебень или гравий слоем толщиной 15-20 см, затем производится укладка дренов. Монтаж дренажной системы не зависит от того, вскрыты полы в подвале или нет. Ее устраивают до или после вскрытия полов.

Схема подвала с внешней дренажной системой.

Для более легкого прохождения воды дренажные трубы необходимо засыпать щебнем с фракцией зерен от 5 до 20 мм. Дерна после этого обматывается геотекстилем. Сверху траншея засыпается песком до уровня поверхности грунта.

Собирают воду трубами для того, чтобы она стекала в специальный колодец, выкопанный в низшей точке подвала. Стенки колодца могут быть забетонированными. Возможно приобретение готового колодца. Промышленность производит сборные колодцы, изготовленные из ПВХ, диаметр которых равен 31,5 см, а высота – 1,25-3 м. Эти колодцы являются не только легкими, но и прочными, уменьшающими объем выполняемых работ.

Затем производят установку в колодец специального дренажного насоса. Вода должна скапливаться в дренажном колодце до определенного уровня, который специально установлен. Чем больше воды в колодце, тем выше поднимается насосный поплавок. Вода откачивается в определенное место за счет стационарной системы труб или съемного шланга.

При достижении критического уровня происходит замыкание контактов пускового блока и включение насоса. Вода в подвале откачивается с помощью встроенной помпы. По мере падения уровня воды происходит опускание поплавка вниз, а затем и прекращение работы мотора. Стоимость дренажных насосов колеблется в зависимости от их качества, что составляет 80-300 долларов.

Как убрать воду в погребе или подвале с применением инъекций?

Новейшая технология инъекционного способа гидроизоляции является не только эффективным, но и одновременно дорогостоящим методом изоляции погребов или подвалов. Процесс устройства гидроизоляционной защиты при этом связан наличием мастерства и профессиональных навыков, что относится только к мастерам, имеющим большой опыт в этой области.

Инъекционный метод изоляции от влаги основан на действии двойного комплекса, включающего:

  1. Внешнюю влагозащитную полимерную мембрану.
  2. Противофильтрационную завесу.

При использовании этого метода не придется проводить внутренние работы по снятию облицовочных материалов и внешние, связанные со вскрытием фундамента снаружи постройки, имеющей погреб или подвал.

Гидроизоляционными веществами, используемыми с защитной целью для подземных конструкций от затоплений, являются гели акрилатные и пенообразные полимерные смолы. Эти вещества вводятся с использованием разжимного паркера.

Для разжимных паркеров просверливают специальные отверстия диаметром 1,2-4 см на поверхности сооружения в определенном порядке, соблюдая расстояние 20-80 см. Параметры расположения паркеров и его порядок определяются в зависимости от плотности почвы, строительного материала, использованного для сооружения и толщины его стен. Ввод изоляторов в паркеры осуществляется с помощью специального насоса под давлением.

Как защитить подвал от затопления с помощью жидкой резины?

Подвал выше грунтовых вод.

В состав жидкой резины входит эластомерная водная эмульсия, производимая на основе добавок особых полимеров и модифицированных производных нефти. Наносится жидкая резина методом холодного распыления, мгновенно образуя цельную мембрану на поверхности. Полимерная мембрана не имеет швов и обладает высокой адгезией к любым видам строительных материалов. В результате на поверхности образуется покрытие, которое является совершенно водо-, паро- и газонепроницаемым, устойчивым к воздействию ультрафиолетового излучения.

Если данный метод гидроизоляции использован правильно, то он будет являться защитой не только от внешних проникновений воды, но и от образования конденсата в погребе или подвальном помещении постройки.

Жидкая резина устойчива к воздействию агрессивных сред, поэтому способна сохранять свои свойства при температурных перепадах от -60°С до- +90°С. Резина, используемая для внешней гидроизоляции, то есть для фундамента, способна сохранять свои защитные свойства до 50 лет. При большом сроке службы, превышающем срок годности других рулонных гидроизоляционных материалов, резина весит меньше их в 4 раза.

Воду из подвала гаража можно устранить путем равномерного нанесения жидкой резины в разных направлениях, используя кисть или валик. Для равномерного нанесения резины так, чтобы поверхность оставалась сухой и чистой, лучше всего использовать распылитель.

Грунтовая вода в погребе гаража — что делать? Гидроизоляция подвала изнутри

В статье пойдет речь о способах защитить подземные помещения гаража от воды и влаги. Оптимальным решением является создание надежной защиты уже при начале строительства. Для этого будет необходимо возвести дренажную систему и заняться гидроизоляцией основных частей подвала.

Если затопления избежать не удалось, сначала вам понадобится осушить подвал. Подтекания можно устранить, используя внутренний дренаж. Осушить погреб от влаги поможет самодельная жаровня. В самом крайнем случае (при постоянном подтоплении) подвал необходимо засыпать.

Вода в погребе гаража: что делать?

Для многих автовладельцев подземное помещение является незаменимой частью гаража. Оно значительно повышают функциональные возможности гаража. Смотровая яма позволяет выполнять сложный ремонт, а подвал хранить нужные вещи.

Но подземные помещения нуждаются в особой защите, так как влажность может нанести вред вашему автомобилю, вызвать коррозию. Поэтому к вопросу гидроизоляции подвала гаража изнутри от грунтовых вод следует подходить с повышенным вниманием.

При создании гидроизоляции применяют множество материалов. Гидроизоляционные материалы различаются по цене, сроку службы и прочим характеристикам. Популярные стройматериалы – проникающая гидроизоляция, битумные и рулонные материалы, мембраны из полимеров.

Так выглядит схематически гидроизоляция подвала гаража:

Рассмотрим два основных случая – создание гидроизоляции при строительстве гаража и ремонт в уже готовой постройке.

При строительстве

Самые важные части подвала, с которыми нужно поработать – внутренняя и внешняя поверхность стен, пол, закрывающая крышка. Лучше всего планировать гидроизоляцию подвала гаража в самом начале строительства. Этим вы существенно облегчите себе работу.

Читать еще:  Камин из гипсокартона своими руками

В первую очередь нужно выяснить уровень грунтовых вод. Если среда не слишком агрессивна, и гараж с подземным помещением на участке строить можно, то следует заняться возведением дренажной системы. В самом простом случае можно обойтись без укладки труб. По периметру будущей постройки засыпают смесь. Смесь состоит из грунта, песка и камней.

Более сложная дренажная система строится с трубами. Сначала будет нужно вырыть траншею по периметру постройки. Глубина траншеи равна глубине подвала + 40 сантиметров. В траншею вертикально закапывают пластиковые трубы. Они будут пропускать через себя избыток воды.

Чтобы предотвратить засорение, трубы накрывают решеткой. Затем траншею закрывают геотекстилем и слоем щебня. Но даже с дренажной системой защита должна быть усилена гидроизоляцией в самом подвале.

Для внутренней поверхности стен прекрасным решением является проникающая гидроизоляция.

Состав в буквальном смысле «проникает» внутрь стен и обеспечивает защиту от влаги. Вещество подходит для капиллярно-пористых структур. К таким относят стены на бетонной и цементной основе, кирпич. Проникающая гидроизоляция попадает внутрь микро-пустот и кристаллизуется там.

Кристаллы не пропускают влагу, защищают ваш погреб от вредных воздействий. Проникающая гидроизоляция может испортиться только вследствие разрушения самих стен. Иными словами она прослужит очень долго. Вещество нужно наносить на слегка влажную поверхность, так оно будет лучше впитываться.

Проникающую гидроизоляцию смешивают с водой и наносят на поверхность кистью. Толщина слоя составляет около двух миллиметров. Производители утверждают, что вещество проникает вглубь почти на сантиметр. Процесс нанесения простой и не требует особых навыков.

Вместо проникающей гидроизоляции можно использовать другие способы, например, жидкую резину. Вещество укладывают на любую поверхность – сухую, сырую или просто влажную. Для кирпича хорошо подходит штукатурка с повышенной защитой от влажности.

Процесс осилит любой автовладелец, привлечение наёмных специалистов не требуется. Чтобы заняться нанесением штукатурки, следует сначала очистить стену и нанести грунтовку. Далее штукатурку наносят тремя слоями. Первый – грунтовочный, второй будет основным, а третий наносят для выравнивания поверхности.

Одним из самых распространенных решений для внешней поверхности стен подвала является применение битумной мастики и рубероида – самодельное многослойное покрытие. Стройматериалы отличаются низкой ценой и неплохими характеристиками. Вместо рубероида можно применять шифер, его аналогичным образом «усиливают» битумной смесью.

Следующий шаг – защита пола. Для пола подземного помещения идеально подойдет железобетон. Обычно автовладельцы используют рулонные и листовые материалы. Способ является простым и эффективным. Первым делом необходимо нанести грунтовку. На неё укладывают защитный материал. Более сложные и дорогие варианты – литая, пропиточная оклеечная гидроизоляция.

Последний этап в создании защиты от влаги – установка крышки. Она предотвращает проникновение влаги в надземную часть гаража. Даже если подвал будет затоплен, крышка обеспечит временную защиту от коррозии. Крышку можно сделать из дерева, толщина должна быть не менее 10-15 сантиметров.

Как сделать гидроизоляцию погреба в гараже смотрите ниже:

Ремонт

К несчастью, подвал может затопить. Тогда встает вопрос – как избавиться от воды и сделать погреб в гараже сухим? Эффективным способом является установка внутреннего дренажа. Если в гараже есть полы, их придется вскрыть. По периметру подвала роют траншею, с глубиной 30-50 сантиметров. Дно следует утрамбовать и насыпать на него слой щебня (15-20 сантиметров).

В траншею укладывают пластиковые трубы, называемые дренами. Укладывать их нужно под уклоном, чтобы вода легче попадала внутрь. Затем дренажные трубы покрывают геотекститлем и щебнем, сверху насыпают песок.

Дренаж помогает отвести воду в гараже в подвале, но его все равно придется осушить. Первая фаза – естественное осушение. Сначала следует очистить погреб от всех вещей, а также убрать полки, мусор, стеллажи. После уборки гараж необходимо оставить на два-три дня. Затем можно ускорить процесс.

Для этой цели используйте жаровню. Её можно изготовить своими руками – основой будет ведро из металла. Обратите внимание, что ведро должно быть не окрашенным.

В самодельную жаровню укладывают дрова и поджигают. Тепло ускоряет циркуляцию воздуха в подвале, стены быстро сохнут и прогреваются.

Когда стал погреб в гараже сухой, следует заняться устранением повреждений в гидроизоляции, чтобы не допустить повторного затопления.

Если же ничего не помогает, остается только одно – засыпать. Как засыпать погреб в гараже? Хорошо подходит для этой задачи щебенка, глина, мелкозернистый песок, строительный мусор. Засыпать подвал необходимо послойно. Первым слоем идет глина, а вторым песок. Эти материалы являются дешевыми и доступными.

Заключение

Сегодня на рынке представлен широкий выбор гидроизоляционных материалов. Одним из самых удобных и популярных решений является проникающая гидроизоляция. Вещество наносят на поверхность стен, оно проникает в пустоты и кристаллизуется. Кристаллы не пропускают влагу и обеспечивают долговечную защиту. Срок службы защитного покрытия ограничен сроком службы самих стен.

Помимо стен, в гидроизоляции нуждается пол погреба. Ассортимент также очень велик. Наиболее дешевые варианты – рулонные и листовые стройматериалы. Сначала на поверхность пола наносят грунтовку, затем укладывают защитный слой. Достойной заменой является литая или пропиточная гидроизоляция, она выполнена на основе других веществ. Последним шагом будет установка закрывающей крышки.

Что делать при подтоплении подвала многоквартирного дома?

Затопление подвала в многоквартирном доме, к сожалению, не редкость.

В результате застоявшейся в подвальном помещении воды появляются неприятные запахи, плесень, опасный грибок, создается благоприятная среда для комаров, мошки и прочих насекомых, также это грозит постепенным разрушением фундамента. Разберемся, по каким причинам это может произойти и что же делать, если в подвале многоквартирного дома вода.

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подвал многоэтажного дома является общей долевой собственностью жильцов, а потому если его затопило, то необходимо принимать меры, в первую очередь — пожаловаться в управляющую компанию. Ведь затопленный подвал — одна из наиболее неприятных ситуаций, что может произойти в многоквартирном доме.

Вероятными причинами происшествия могут стать:

-сезонное повышение уровня грунтовых вод

-неправильное отведение отливов для выпадающих осадков

-неисправные канализационные стоки

-авария на линии водопровода, нарушение его герметичности и последующий прорыв

-прорыв отопительной системы.

Жильцам многоквартирных домов, которых обслуживают управляющие компании, следует помнить, что именно управляющая компания отвечает за отслеживание состояния труб и прочего оборудования. И именно УК отвечает за откачку нечистот, дезинфекцию и уборку помещения после его затопления.

При обнаружении воды в подвале собственного дома:

1. необходимо сообщить об этой аварийной службе, позвонив в диспетчерскую службу, и вызвать слесарей управляющей компании;

2. после прибытия специалисты устраняют неполадку и купируют течь, если это возможно сделать на месте;

3. далее необходимо составить акт о залитии. Учитывайте, что такой акт должен быть составлен не позднее, чем спустя 12 часов с момента обращения в аварийную службу или управляющую компанию. Помимо членов управляющей компании, в комиссию для осмотра места происшествия и оценки причиненного ущерба должны входить жильцы многоквартирного дома, которые являются собственниками общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвального помещения.

Куда обращаться с жалобой?

Составленный акт о затоплении должен храниться у пострадавшей стороны вплоть до возмещения нанесенного ей ущерба. Если после осмотра, решения экспертной комиссии и составленного акта проверки управляющая компания не предпринимает никаких действия для разрешения ситуации и устранения причин и последствий потопа, следует подать жалобы на УК в вышестоящие инстанции:

· Государственную жилищную инспекцию Ростовской области, которая займется проверкой деятельности УК.

· Роспотребнадзор – организацию, защищающую права потребителей.

· Прокуратуру, если ситуация требует судебного вмешательства с целью определения и наказания виновных.

Затопление дома и подвального помещения – неприятная ситуация, требующая действий в первую очередь от заинтересованной стороны, то есть самих жильцов, ведь кто как не мы знаем каждый уголок дома и стремимся его сохранить ради общего комфорта и поддержки в образцовом состоянии.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector