Засор канализации в подвале многоквартирного дома - Строительный портал
Remontnavigator.ru

Строительный портал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Засор канализации в подвале многоквартирного дома

Жалоба на бездействие ЖКХ при утечке канализации в подвале

Ж А Л О Б А В июле 2015 года я купила квартиру на первом этаже по адресу ул. Р.Люксембург д. 26 б кв. 24 ( ООО «Микрорайон № 2 г. Псков, ул. Красноармейская д. 20 А ) и с того момента борюсь с запахом сырости и канализации в подвале и квартире. В сезон дождей и сырую погоду подвал многоквартирного жилого дома затапливается . Сначала думала, что эта вода появляется из-за худых труб. По моей заявке трубы двух канализаций заменили, но они все равно текут.Стены в подвале мокрые, подвал захламлен всякими ненужными вещами. Вода стоит, а после дождя уровень воды увеличивается. Эта водяная масса имеет неприятный запах (чувство, что это сплошная канализация, в этой массе уже завелись опарыши, которые как правило появляются если есть фикальные массы). А во время сухой погоды начинается испарение. И вот весь этот заах с большей силой начинает устанавливаться в подъезде и в квартире. Но вода стоит периодически убывая и прибавляясь. Все это способствует появлению плесени в квартире. Черные пятна плесени появляются в кухне и комнате. С наружной стороны фундамент тоже покрывается грибком и плесенью. Вся эта вода течет из сточных труб, перемешивается с канализацией прямо в подвал. В подъезде живут маленькие дети и после вдыхания такого воздуха, неудивительно если у них могут найти заболевания дыхательных путей. В ЖКХ своего района я обращалась, они мне написали ответ на мое письмо, что теперь ремонтом занимается Фонд капитального строительства, а в действительности они меня и слушать не стали. Согласно пункту 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. К таким правилам относятся Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170. Согласно пункту 4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п. 4.1.1.). При этом подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.3.). Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (п. 4.1.11.) Прошу разобраться в сложившейся ситуации, а так же принять меры для скорейшего решения данного вопроса.

Государственный комитет Псковской области по строительному и жилищному надзору (далее — комитет) рассмотрел Ваше обращение и сообщает следующее.

По вопросам, изложенным в Вашем обращении, комитетом проводится внеплановая проверка в отношении управляющей организации ООО «Микрорайон № 2».

О результатах проверки Вам будет сообщено дополнительно.

Канализация в подвале многоквартирного дома

Я председатель многоквартирного дома и создал ТОС на наш дом т.к. у нас в поселении нету управляющей компании. У нас в доме не работала канализация т.к. была забита и собственники поотбивали в подвале стояки и всё стекало в подвал. Мы на общем собрании собственников решили сдавать деньги и делать новую канализацию и прочищать засор, всё сделали. Но одна жительница которая живет в социальной квартире и не за что не платит и у которой в другом подьезде есть собственная кв не сдавала деньги на ремонт канализации, а теперь она все сливает в подвал с двух квартир. Как быть в такой ситуации и как её заставить сделать её сливы в общую канализацию?

Могут ли жильцы многоквартирного дома сдать в металлолом старый нерабочий бойлер из подвала, без разрешения управляющей компании? Хотим на эти деньги поменять канализацию в подвале. Заранее спасибо.

Канализация течет в подвале многоквартирного дома не кто не принимает меры.

Как правильно составить заявление в ук на ремонт канализации в подвале многоквартирного дома.

В нашем подвале многоквартирного дома течет канализация ее периодически откачивают, но запах стоит ужасный и в подвале все равно стоит канализация. Весь запах идет в подьезды и квартиры. Кого можно привлечь к ответственности что бы это исправить? Спасибо.

Замена канализации в подвале многоквартирного дома с чугуна на пластик является капитальный ремонтом, либо может войти в текущий?

Подвал многоквартирного дома приватизирован застройщиком, сделано офисное помещение на продажу. В нём общедомовая канализация. При засорении собственник препятствует доступу в подвал сотрудникам управляющей кампании для выполнения сантехнических работ. Предлагают прочищать через квартиру на 1 этаже. Был суд. Вердикт в пользу собственника подвала. 1 и 2 этажи опять топит канализацией. Что делать?!

Затопили подвал многоквартирного дома, часть подвала находится в моей собственности по договору долевого строительства. Там хранилась новая мебель на 93000₽. Затопление произошло из канализации. УК выкрутила заглушку рядом с моим помещением. Возмещать не как не собираются только смеются в ответ.

Читать еще:  Интерьер квартиры в светлых оттенках: актуальные варианты дизайнов

В подвале многоквартирного дома постоянно забивается канализационная труба. Сантехники не вскрывая ревизию сделали техническое отверствие в канализационной трубе через которое при забивании канализации все стоки текут в подвал. В подвале образовалось озеро. От сырости в подвале разводятся мошки которые разлетаются по всему дому. На первом этаже в помещение над подвалом постоянно стоит запах от канализации. В УК звоним каждый день, приходят сантехники, чистят трубу но она забивается снова и так каждый день. Если не звонить в УК то сантехники не приходят. Хочу написать жалобу в УК, посоветуйте пожалуйста как правильно написать.

В подвале многоквартирного дома прорвало канализацию. Прорыв устранили, но вытекшие из труб нечистоты остались. Кто должен убирать нечистоты из подвального помещения?

Собственник магазина на 1-м этаже многоквартирного дома отказывыается пускать работников ЖЭО для ремонта канализации. А из его канализации течёт в подвал дома. Как быть в этой ситуации?

В 2005 г. я купила подвал многоквартирного дома в другом городе, т.к. планировала переехать и купить в этом доме квартиру. Вскоре выяснилось, что подвал часто затапливается из-за низких грунтовых вод и переезд тоже отменился, так-как квартиру в этом доме я не купила. Подвалом больше не пользовалась, ключи от него передала жильцам дома и в ЖКХ. В подвале удобств нет, только коммуникации дома (общедомовые стояки, канализация). Все эти годы я платила налог за подвал. Сейчас я решила продать подвал, когда попыталась попасть, то оказалось, что замки поменяла новая управляющая компания. На мою просьбу предоставить ключ от подвала, мне было предложено передать копии всех документов на подвал и заключить договор на обслуживание, без этого ключ мне отдавать отказались. Правомерны ли действия УКомпании и могу ли я самостоятельно поменять замок в подвал. Заранее спасибо.

С уважением, Ольга.

Вторые сутки не могут прочистить канализационную трубу в подвале многоквартирного дома. Подвал затоплен. Ужасный запах канализационных стоков. Я проживаю на первом этаже этого дома и у меня по всей квартире стоит ужасный запах канализации который поступает из подвального помещения дома. Вызывала аварийку три дня результатов никаких. Куда мне обратиться и как решить проблему.

В Воронеже жильцы дома по ул. Беговой страдают от вони и незавершенного ремонта в подвале

Подрядчик забросил работы после демонтажа старой мебели

Жильцы многоквартирного дома на ул. Беговой, 10/2 пожаловались на разгром подвального помещения после незавершенного ремонта, который начали делать в июне. Рабочие должны были устранить проблему с протечкой канализации в подвале, однако ремонт остановили.

Представители воронежского отделения ОНФ обратились в МЧС, так как протечки могут стать причиной замыкания в электрощитке, находящемся в подвале. Также общественники составили обращения в местное ГЖИ и облпрокуратуру для того, чтобы сотрудники служб проверили компанию, которая занималась ремонтом и в конечном итоге забросила работы.

По словам эксперта регионального отделения ОНФ Алексея Бурданцева, обращения были составлены для того, чтобы местные структуры вмешались в ситуацию и помогли довести ремонт до конца, а также убрать весь мусор из подвала.

Жители объяснили, что обращались с данной проблемой к коммунальщикам еще с 2012 года. Затем, ближе к 2018 году засоры и протечки участились, а усилий аварийной службы было недостаточно. Нужно было хотя бы частично заменить трубы. В июне этого года определили подрядчика, который должен был сделать ремонт в подвале. Работы начались с шестого подъезда, где успели все исправить, а до третьего подъезда добрались в конце июля.

Рабочие разломали внутренние деревянные перегородки в подвале, выбили слуховое окно и вырыли дренажную канаву, в которую должны были временно стекать нечистоты. На этом работы закончились, а жильцы так и не смогли выяснить, когда ремонт продолжат. При этом до начала отопительного сезона осталось меньше двух месяцев. Если работы не завершат, то помимо неприятного запаха жители могут столкнуться с проблемой холода в доме.

— Недавно в доме произошел серьезный засор канализации. Чтобы стоки не залили квартиры на первом этаже, пришлось открыть ревизию, стоки попали в подвал. Отметим, что засоры в этом доме из-за использования канализации жителями в качестве мусорного ведра носят постоянный характер. Мы неоднократно просили жителей не использовать унитазы для утилизации средств гигиены, остатков овощей и фруктов, кошачьего наполнителя.

В ближайшие дни служба клининга запланировала уборку подвала. Будут вынесены старые деревянные перегородки, рухлядь и ветошь, которые в противоречие законодательству и пожарной безопасности хранили в подвальных помещениях собственники квартир дома. Также будут убраны последствия засора и проведена дезинфекция. Что касается ремонта системы канализации, то его проведение запланировано на следующей неделе. Задержка в выполнении работ связана со срочным ремонтом других систем дома, а также со сложностью и особенностями выполнения работ на трубах системы канализации, — ответили представители управляющей компании.

Следите за новостями в телеграм-канале «Время Воронежа»

Автор: Юлия Коннова

Фото: Региональное отделение ОНФ в Воронежской области

КАНАЛИЗАЦИЯ – НЕ МУСОРНОЕ ВЕДРО

Что мы знаем о системе водоотведения жилых домов, или как ещё называют – систему канализации? Можно говорит долго техническими терминами, стояки, прочистки, ревизии, коллектор и т.д., а в общем-то все проще. Система водоотведения в многоквартирных жилых домах, это коммуникации из чугунных или пластиковых труб диаметром, как правило, 50 — 100 мм, по средствам которых самотёком из квартир отводятся жидкие отходы жизнедеятельности человека. Из квартир, через подвал и далее минуя несколько канализационных камер, стоки собираются в трубы большего диаметра. Все просто, но, к сожалению, у многих жильцов многоквартирных домов складывается впечатление, что систему жидких стоков можно использовать как мусоропровод. Бросаем в канализацию тряпки, одежду, вату, картон, средства гигиены, бытовой, строительный мусор, крупные пищевые отходы и др. Этот самый мусор скапливается в местах поворота, выпусков, колодцах, уменьшает проходимость, загрязняет камеры, и, в конце концов, приводит к засорам. Засоры бывают разные, одни не большие, которые обслуживающие компании могут оперативно устранить без последствий для жильцов. Более крупные засоры в сетях переполняют камеры, вытекают наружу, во двор, детские площадки, стоянки, причиняя неудобства жителям, автолюбителям, детям. Серьезный засор возможен и внутри дома, в подвале или этаже, при таком засоре уже через час отходы жизнедеятельности начинают вытекать через унитазы, раковины, умывальники, заливая квартиры и подвалы. Устранение засора отработанный процесс у эксплуатирующих служб, безусловно, разная степень засорённости требует определённого времени, а вот последствия в виде запаха, элементов оставшихся отходов на поверхности, будут долго напоминать о себе и вносить дискомфорт в повседневную жизнь. Конечно, ответственные организации регулярно проводят профилактику систем водоотведения, но предсказать где и когда кто-то бросит мусор в канализацию и остановить систему жизнедеятельности человека не возможно.

Читать еще:  Замена канализационного стояка в квартире

Многоквартирный жилой дом это дом, в котором живёт много людей, но всего лишь одна система отвода стоков. Поэтому надёжная эксплуатация, срок службы системы, отсутствие засоров, вклад каждого жильца дома. Использовать систему водоотведения можно лишь по прямому назначению — отвод жидких стоков.

Нельзя спускать в канализацию материалы, способные засорить трубопроводы или отложиться на стенках труб, колодцев, решеток. Это известь, песок, гипс, металлическая стружка, волокно, грунт, строительный и бытовой мусор, производственные и хозяйственные отходы. Запрещается выливать и выбрасывать в унитаз вещества, которые могут вызвать окисление или разрушение стенок трубопроводов: кислоты, щелочи, нерастворимые жиры, масла, смолы, мазут. Под запретом также различные растворители, бензин, керосин, лекарственные препараты. Нельзя бросать в канализацию полиэтиленовые пакеты, остатки еды и отходы ее приготовления, тряпки и прочий мусор.

Только выполняя эти простые правила, можно рассчитывать, что канализация будет работать бесперебойно.

Система канализации в многоквартирном доме

Живя в квартире, вряд ли кто-то задумывался о том, как устроена канализация в многоэтажном доме, и почему в некоторых домах санузел и кухня расположены рядом, а в других – могут находиться в совершенно противоположных местах. Это все объясняется разной канализационной системой в доме.

Схематичная система канализации в многоквартирном доме

При установке сантехнического оборудования, вне зависимости от типа дома: девятиэтажка, пятиэтажка или трехэтажка, всегда требуется тщательное изучение всего плана строения, особенно если:

  • установка сантехнического оборудования не предусмотрена текущей схемой канализации, либо перенос его в другое место не предусмотрен изначально конструкцией здания;
  • осуществляется замена труб иного диаметра и размера либо монтаж труб особой конфигурации и формы.

Важно! Неукоснительно требуется тщательное изучение плана всего дома, поскольку его нарушение ведет к ухудшению функционирования всей канализационной системы в многоквартирном доме.

Когда засоряется общественная канализация, это заметно сказывается на всех жильцах, даже небольшого двухэтажного дома. Может ощущаться запах канализации в подъезде, а впоследствии эта вонь появится и в квартире. Именно поэтому категорически запрещается изменять устройство канализации в многоэтажном доме и вносить даже небольшие изменения, где инструкция, согласно СНИП, это реализовать не позволяет.

Устройство канализационной системы в многоквартирном доме

Система канализации в многоквартирном доме представляет собой довольно сложный механизм, играющий огромную роль в жизни современного человека. В многоэтажных зданиях, построенных до 1990 годов, предусмотрена стандартная канализационная система, подразумевающая расположение санузла максимально близко к кухне, как правило, через стену.

В данном случае разводка начинается именно с кухни, переходит в ванную комнату и туалет, а оттуда идет к общему стояку, который имеет прямой выход на крышу, для осуществления вентиляции. Эта система довольно проста, но она отвечает всем требованиям СНИП, позволяет легко удалить любой засор, когда канализация в подвале забивается и пахнет неприятно.

Вся разводка водопровода располагается под определенным углом наклона, что позволяет сточным водам самотеком уходить в канализационную систему. Для каждого диаметра трубы СНИП предусматривает определенный уклон. Все это рассчитывается и схематически зарисовывается на начальном этапе строительства сантехниками. Чем тоньше труба, тем больше должна она устанавливаться под наклоном. Так, для труб от 40 до 50 мм диаметром предусмотрен угол наклона не менее 3%, а при использовании труб от 85 до 100 мм разрешен их монтаж под углом в 2%. Погрешность в данном процессе не допускается, иначе при установке труб под меньшим уклоном может образоваться засор в местах слабого изгиба трубопровода, это не позволит полноценно пользоваться водопроводом.

В практике данное процентное соотношение означает, что при монтаже трубы диаметром, например, в 5 см, на каждый метр ее длины угол наклона должен составлять 3 см. Все строительные и сантехнические работы выполняются строго согласно СНИП, чтобы впоследствии засоренная раковина не повлияла на капитальный ремонт всей канализационной системы здания.

В современных домах, построенных относительно недавно, канализацию монтируют по такому же принципу, но предусматривается наличие большего количества стояков, что позволяет в процессе строительства располагать санузлы и кухни в противоположных местах квартиры.

Читать еще:  Дизайн однокомнатной квартиры

Схема канализации в многоэтажном доме подразумевает условное деление канализационной системы на этапы разводки:

  • Вертикальная разводка – это стояки, которые расположены вертикально, благодаря чему сточные воды самотеком попадают в дальнейший канал канализационной цепи, и засор не образуется, так как диаметр данных труб достаточно большой. Согласно СНИП, на один подъезд предусмотрено 3-5 стояков, каждый из которых снабжен фановой трубой. Эта труба в обязательном порядке устанавливается во всех высотных зданиях и домах от 2-х этажей и более и предназначена для монтажа в канализационном стояке, благодаря чему в квартиру не попадают неприятные канализационные запахи, и исключается образование гидроударов. В вертикальную разводку также входят прочистки, которые в обязательном порядке устанавливаются через каждые 2-3 этаже. Они представляют собой подобие окошка, необходимое для прочистки трубы, когда она забивается. Помимо этого через каждый этаж устанавливается ревизия также в виде окошка. Отличие ревизии от прочистки в том, что ревизия используется только для обследования засора, а прочистка для его непосредственного удаления. Важным моментом является установка нужного количества ревизий и прочисток на стояке многоквартирного дома, это позволит в максимально сжатые сроки решить возникшую проблему, а также предоставить прямой доступ к ней;

Вертикальная разводка в многоквартирном доме

  • Горизонтальная разводка включает в себя трубопроводы из всех квартир, куда идут стоки от всех сантехнических приборов и бытовой техники (стиральные и посудомоечные машины). Засор в данном типе разводки чаще образуется, именно поэтому важно канализационную разводку располагать под правильным углом. Эксплуатация жилого помещения подразумевает установку на все сантехнические приборы сифона, который препятствует попаданию газов из канализации в квартиру;

Горизонтальная разводка в многоквартирном доме

  • В подвальном помещении располагается следующая цепь канализационной системы – лежневка, которая может монтироваться как в верхней части помещения под потолком, так и снизу, либо крепиться к стенам. Один конец лежневки присоединен к стоякам, а другой, проходя под фундаментом дома, выходит к колодцу. В подвале многоквартирного дома при соединении стояка с лежневкой обязательно должна быть прочистка, в процессе утверждения сантехнического плана здания на это обращается особое внимание. Собственникам квартир запрещен доступ к данному объекту, и образовавшийся в этом месте засор ликвидируется за счет коммунальных служб, без поиска того, кто в этом виноват. Поэтому не должно возникать вопросов, куда обращаться в случае возникновения подобной ситуации;

Лежневка в подвале в многоквартирном доме

  • Завершающим звеном в канализационной цепи многоквартирного дома являются колодцы, откуда сточные воды из дома поступают в центральную канализацию. Если дом находится в низине, и выход сточных ввод самотеком к колодцу невозможен, тогда дополнительно сооружается приемный герметичный коллектор, внутри которого находится фекальный насос. Именно он принудительно «перемещает» сточные воды в колодец, откуда они уходят в центральную канализацию. Поблизости, помимо прочего, обязательно должен находится канализационный люк, необходимый для экстренного удаления засора.

Колодец в канализационной системе многоквартирного дома

Канализация в многоквартирном доме: нормы и правила

К сожалению, не все знают правила пользования канализацией. Помимо стандартных норм, подразумевающих использование по прямому назначению всех сантехнических узлов, поддержание их в чистоте, правильную установку раковин, унитазов и бытовой техники, с учетом правильного монтажа всей канализационной системы в квартире, подбора труб нужного диаметра и угла наклона запрещается:

  • сбрасывать в унитаз пищевые отходы, стекло, дерево, металл, горюче смазочные материалы, кислоты, строительный мусор и др.;
  • любая протечка канализационной системы и трубопровода подлежит немедленному устранению;
  • запрещено использовать воду больше чем нужно для личных нужд: при отсутствии необходимости в поступлении воды кран должен быть плотно закрыт;
  • при засорении любого канала канализации запрещена эксплуатация системы трубопровода до полного устранения засора;
  • капремонт канализационной цепи запрещает эксплуатацию системы канализации на время его проведения.

Важно! Ремонт канализации в многоквартирном доме в обязательном порядке проводится при изнашивании трубопровода. Обычно об этом информируют жильцов объявления на всех подъездных дверях.

В случае неполноценного функционирования канализационной системы, когда забился какой-либо участок канализационной сети, жители дома вправе написать заявление в соответствующие коммунальные службы (государственную канализационную службу и ЖЭК), но при условии, что эти заявления будут содержать подписи более половины жильцов подъезда с личными данными и номерами квартир, с указанием конкретных жалоб на работу системы. Образец заявления всегда можно найти на официальном сайте коммунальных служб города или района. Никогда не стоит долго раздумывать при подаче жалобы, поскольку их рассмотрение длится несколько дней и совсем не означает решение проблемы в тот же день. В случае экстренной ситуации никогда не стоит тянуть, обратитесь в соответствующую инстанцию по экстренному номеру телефона.

Очистка канализационной системы в многоквартирном доме

Экономический рост наблюдается во всех сферах деятельности человека, именно с этим связан выпуск новой сантехнической продукции. Применение современных методов и новейших материалов в процессе монтажа канализационной конструкции позволяет эксплуатировать систему более длительное время без возникновения неприятных эксцессов. Стоит не забывать, что на качество функционирования канализации влияет правильный монтаж системы в пределах жилого помещения, именно поэтому всегда нужно обращаться к квалифицированному сантехнику, который знает все нормы и правила при устройстве системы.

Видео

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector